租房已經(jīng)十年了，其中吃過不少稀奇古怪的虧。

有家里噴的，有遇到法院執(zhí)行的，有樓上天天半夜撞墻嗥叫的，有樓下阿婆老年癡呆上門貼大字報的。

現(xiàn)在將血淚教訓(xùn)總結(jié)一下，做了個表格。一些無關(guān)緊要的，住進(jìn)去以后可以自己修理更換的就不列了。

如有不全，歡迎補(bǔ)充。

下水道檢修口

有這個如果出現(xiàn)廁所堵塞，難度會比沒有低七成，而且 PVC 檢修口也大概率代表房屋進(jìn)行了下水系統(tǒng)的翻新，對我來說是極大的加分。

指炒房客以低價收購舊房子或毛坯房，用極低成本裝修，再以精裝房高價租售。因甲醛等有害物質(zhì)含量極高，又被稱為 " 白血病套房 "。

撞色窗簾、顆粒板家具是主要的識別特征。

也要警惕裝修很新，但是家具看起來用了很久的房子。二房東知道大家都提防串串房了，最近的新套路是用二手平臺的舊家具，又便宜又有偽裝性。

如果用空調(diào)非常多的話就要注意，有的二房東會自己用貼紙覆蓋能效標(biāo)識，要自己查詢具體型號。如果發(fā)現(xiàn)房東有類似欺騙行為，也是一票否決。

房東驗(yàn)證方法

有中介直接問中介，無中介可以讓他拍照看下房產(chǎn)證名字是否和身份證信息一致（也得看到他身份證原件）

入住后水電賬號的姓名也能看出來是不是一手房東。

身份信息

如果房東要求你的身份證復(fù)印件，記得整頁紙打滿水?。簝H供 XX 小區(qū)租房使用，它用無效

再補(bǔ)充一些

1. 不要排斥中介。

最好直接去線下找實(shí)體店連鎖中介，紅薯轉(zhuǎn)租、咸魚這些引流中介基本上不可信。

2. 不要迷信城中村。

城中村只是房租低，但是水電管理費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)要人一層皮?？此?800 的房租，但是廣東幾乎半年都需要開空調(diào)，一年下來的電費(fèi)買臺新空調(diào)都夠了。

3. 看房的時候如果碰到原租客 / 鄰居，可以多聊幾句，有些人心好會給你一些一票否決的暗示。

4. 推薦大家安裝一個攝像頭。

如果擔(dān)心信息安全問題，買個最簡單的定向?qū)χ箝T口拍就可以，或者裝在立起來的快遞盒里。這幫助了我證明樓下的噪音糾紛與我無關(guān)，被起訴了也有證據(jù)。

豆友評論

@野山波

最重要的一點(diǎn)，一定一定要看合同！看退房怎么處理，是否有不利于你的條款，不要相信口頭承諾，一定要寫在合同上。一切問題最好租房前解決，交錢后再想找中介 or 房東解決問題的難度系數(shù)非常大。但遇到問題一定要反饋，據(jù)理力爭。溝通聯(lián)系保存好電話錄音和聊天記錄。

北方的姐妹還要注意供暖是自供暖還是集體供暖。自供暖有噪音，價格會貴很多，還可能不暖和（看情況），出現(xiàn)問題需要處理的概率也會高一點(diǎn)。

@momo

我補(bǔ)充一點(diǎn)：關(guān)于密碼鎖的房子。

如果你看房的時候房東沒有經(jīng)過原租客同意就給你密碼看房，等你退租的時候也會遇到 " 不打招呼就有人進(jìn)屋看房 " 的情況！！當(dāng)然也分人，有的房東空置期換成密碼鎖方便看房，租出去后會換成原來的普通鎖且同意換鎖芯。

補(bǔ)充一下：租房一定要問清楚水電燃?xì)馐遣皇敲總€月定時抄表，定時繳費(fèi)。有的小區(qū)看似高檔實(shí)則管理亂得一塌糊涂。一個多月沒用過燃?xì)猓蝗豢吹角焚M(fèi)信息，打電話問燃?xì)夤静胖肋@個小區(qū)沒有固定抄表時間。上一任租客如果剛走，你就是冤大頭，得替他們繳完這些費(fèi)用。隔了兩個多月才抄表真的服了

@今天也沒吃飽

我也 po 一個我的看房注意事項(xiàng)

之前的房子熱水器最多只能洗 15 分鐘，被坑暈了

還有空調(diào)制冷好不好，門窗能否關(guān)嚴(yán)實(shí)，花灑水壓大小如何，馬桶也記得試一下！