萬科年內(nèi)兩度換帥 深鐵總經(jīng)理黃力平接任董事長

出處：北京商報(bào) 作者：王寅浩 李晗 網(wǎng)編：王巍 2025-10-13

北京商報(bào)訊（記者 王寅浩 李晗）10 月 13 日，萬科企業(yè)發(fā)布公告稱，公司董事會(huì)收到董事長辛杰提交的書面辭職報(bào)告。辛杰因個(gè)人原因申請辭去公司非執(zhí)行董事及董事長職務(wù)，辭任后將不再擔(dān)任萬科任何職務(wù)。同日，萬科第二十屆董事會(huì)第二十四次會(huì)議選舉黃力平擔(dān)任公司新任董事長，任期自董事會(huì)審議通過之日起至第二十屆董事會(huì)任期屆滿。一年之內(nèi)，萬科一把手再次易主，黃力平從辛杰手中接過這家正處于轉(zhuǎn)型關(guān)鍵階段的房地產(chǎn)龍頭企業(yè)指揮棒。

萬科在一年內(nèi)完成兩次董事長更替，辛杰執(zhí)掌萬科的時(shí)間不足一年。

今年 1 月 27 日，萬科宣布由深圳地鐵集團(tuán)黨委書記、董事長辛杰接替郁亮擔(dān)任萬科第二十屆董事會(huì)主席。這位深鐵集團(tuán)派駐到萬科的掌舵者臨危受命，在深鐵的支持下保住萬科的信用，并推動(dòng)了一場大規(guī)模的組織架構(gòu)調(diào)整，減少管理層級，強(qiáng)化總部集權(quán)。

與辛杰同時(shí)從深鐵入主萬科的黃力平，此次接任董事長職務(wù)，完成了萬科領(lǐng)導(dǎo)權(quán)的平穩(wěn)交接。

黃力平是萬科董事會(huì) " 老將 "，此次任職屬于內(nèi)部接任。公開資料顯示，黃力平出生于 1968 年，現(xiàn)任萬科董事、審計(jì)委員會(huì)委員，同時(shí)擔(dān)任深圳市地鐵集團(tuán)有限公司黨委副書記、董事、總經(jīng)理。

黃力平的職業(yè)軌跡與深圳城市建設(shè)發(fā)展緊密相連。2014 年 8 月— 2018 年 8 月，黃力平擔(dān)任深鐵集團(tuán)副總經(jīng)理、黨委委員。2018 年 8 月— 2021 年 2 月，任深圳市人才安居集團(tuán)有限公司黨委副書記、董事、總經(jīng)理。2021 年 2 月至今，任深鐵集團(tuán)黨委副書記、董事、總經(jīng)理；同年 6 月起擔(dān)任萬科董事。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，新任董事長由原董事會(huì)成員擔(dān)任，熟悉公司情況，有利于工作的延續(xù)和穩(wěn)定。個(gè)別管理者的調(diào)整不會(huì)影響企業(yè)改革化險(xiǎn)的進(jìn)程。今年以來，在深圳市及有關(guān)部門、大股東地鐵集團(tuán)及金融機(jī)構(gòu)等各方的大力支持下，萬科改革化險(xiǎn)穩(wěn)步推進(jìn)，在多重挑戰(zhàn)下實(shí)現(xiàn)了隊(duì)伍穩(wěn)定、財(cái)務(wù)穩(wěn)定和生產(chǎn)經(jīng)營穩(wěn)定。

今年以來，萬科在大股東及多方支持下，改革化險(xiǎn)取得了積極進(jìn)展。根據(jù)最新的半年報(bào)，萬科上半年公開債全部如期兌付，2027 年之前已無境外公開債到期。面向下半年，萬科此前表示，" 在政策端的引領(lǐng)、金融機(jī)構(gòu)的支持、國資大股東的力挺以及合作伙伴的助力之下，依靠自身的努力，公司有信心、有能力應(yīng)對挑戰(zhàn) "。

大股東深鐵也給予萬科真金白銀的支持。9 月 16 日晚間，萬科 A 發(fā)布公告稱，第一大股東深鐵集團(tuán)向公司提供不超過 20.64 億元借款，用于償還公司在公開市場發(fā)行的債券本金與利息。至此，深鐵今年累計(jì)為萬科提供借款 9 次，總金額近 260 億元。

有序化解風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)，萬科多項(xiàng)業(yè)務(wù)保持發(fā)展。今年上半年，萬科營收 1053 億元，綜合住區(qū)業(yè)務(wù)銷售收入近 700 億元，高質(zhì)量交付超 4.5 萬套，銷售回款率 100%，多地項(xiàng)目開盤去化率超九成。全力銷售的同時(shí)，萬科借助各類支持性政策，形成了存量盤活的系統(tǒng)性打法，上半年通過存量盤活優(yōu)化和新增產(chǎn)能近百億元，盤活回款近 60 億元，2023 年以來已盤活貨值約 785 億元，累計(jì)實(shí)現(xiàn)新增銷售超 200 億元。